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商场物业的智能化管理应该怎么做?

针对于不同的物业项目形态,其实现智能化的解决方案会有一定的差异,从根本上来说是因为其所关注的侧重点除了基础的费用管理外,其他的方面会有一定的区别。比如小区物业旨在为业主提供更优质的服务,保障业主的舒适生活和人身财产安全。而商场项目还需要考虑商铺的招商租赁管理,以及往来人流量大且负责的环境下保障安全。在小区物业逐步稳定推行智能化的当下,商场项目的智能化工作应该怎么推进呢?不妨从以下几方面来进行考虑:

合理管理商铺资源,提高房产利用率

对于商业性项目来说,租金来源是其重要来源,所以对于商铺门店的利用率会格外关注,这么一来的话对于房产资源的监控管理以及租户的合同到期时间必须有一整套的规范管理流程,以便更好地制定招商计划,及时引入新的租户或是及时进行到期续签等工作。减少房屋的空置率,从而有效地提上商铺利用率,进一步提升公司收益。同时诺怀云物管还进一步细化了房产资源租控图以及控制资源管理等,可以更直观的看到项目内所有房产资源动态信息,全方位掌控项目资源。

规范化招商租赁流程,扩大潜客储备池

对于商业物业管理来说,从新盘之初就会涉及到招商的事宜,而后期为了应对合同到期后租户不再续签的情况也需要及时的进行租客的填充,以保证商铺资源的最大化利用。这样的话就需要对以往的招商流程以及客源信息进行细致化的管理,诺怀云物管可实现每一阶段的客户跟进情况,从而有利于筛选出更有合作意向的租户,扩大潜客储备池,在后期有商铺位空缺的时候也可以从中进行挑选,让空置铺位得以有效的利用。

加强巡更管理,开启更高级别的安全保障

针对于商业项目来说,每天的人流数据非常的庞大,这就对于项目内的安全管理提出了更高的要求。加强安保防护,从严格执行安保人员的规范化管理着手。诺怀云物管进一步规范了商业管理的巡更管理体系,可实现定点扫码打卡、蓝牙打卡等多种打卡方式,并严格执行计划巡更路线,支持后台查看打卡拍照图片,管理人员筛查巡更记录,保障安保工作的顺利进行。

打通智能停车场管理,多平台数据协同办公

物业项目所涉及到的管理系统比较多样化,再加上各类配套硬件设施设备,对于统一化的管理工作十分不利,而商场项目对于停车场的管理除了能够有效的提升车辆进出效率之外,将停车费用纳入规范化管理,更有利于增加物业公司的日常收益,让财务应收实收数据更加清晰且统一。支持诺怀云物管接入停车场系统进行标准化管理,可使用物业系统记录每天进出车辆信息以及对应的收费情况,并自动生成费用报表,供财务人员以及管理人员进行核对,避免出现数据漏洞。

当然了各类物业形态的智能化打造都是一系列的工作,并非靠某一个环节或是厂商就可以实现整套化的解决方案的。诺怀也与多家物业行业上下游企业建立起良好的合作关系,共同推动物业管理智能化进程。

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